上海房抵贷哪家机构好？受理贷款机构有哪些？

魔都上海，寸土寸金，房价高企。对不少人来说，买房往往需要借助房贷的力量。而在各种房贷产品中，房抵贷凭借着利率低、期限长、额度高的优势备受青睐。那么，上海房抵贷哪家机构好？受理贷款机构有哪些？今天，小编就来给大家扒一扒。

在选择房抵贷机构之前，你需要知道的五个问题

1. 房抵贷是什么？有哪些种类？

房抵贷，全称房屋抵押贷款，是一种以自有房产作为抵押向银行或金融机构借款的贷款方式。房抵贷的种类主要有两种：

1. 消费型房抵贷：用于个人或家庭消费，如买车、装修、子女教育等。

2. 经营性房抵贷：用于企业或个体工商户生产经营，如扩大生产规模、购置设备等。

2. 上海房抵贷的条件是什么？

申请上海房抵贷，需要满足以下条件：

1. 基本条件： 年满18周岁，具有完全民事行为能力，个人征信良好。

2. 房屋条件： 所抵押房屋产权清晰，已办理产权证，且符合银行或金融机构认可的楼房标准。

3. 还款能力： 具有稳定的收入或经营现金流，且月收入或月经营净利润足以偿还房贷月供。

4. 其他条件： 具体条件可能因贷款机构不同而有所差异，如某些银行会要求借款人提供房产保险等。

3. 上海房抵贷可以贷多少？

上海房抵贷的贷款额度主要取决于以下因素：

1. 房屋价值： 贷款额度一般不超过房屋价值的70%，部分银行可放宽至80%。

2. 还款能力： 贷款额度与借款人的还款能力相匹配，一般月供不能超过借款人月收入或月经营净利润的50%。

3. 贷款政策： 各家银行或金融机构的贷款政策不同，会影响贷款额度的核定。

4. 上海房抵贷的贷款利率和期限是多少？

上海房抵贷的贷款利率和期限由贷款机构根据借款人的信用资质、抵押物情况等因素综合确定。

1. 贷款利率： 消费型房抵贷利率一般高于经营性房抵贷利率，目前浮动利率在4.9%左右。

2. 贷款期限： 消费型房抵贷期限一般为5-30年，经营性房抵贷期限一般为1-10年。

5. 上海房抵贷的办理流程是什么？

上海房抵贷的办理流程一般包括：

1. 准备材料： 借款人身份证、户口本、房产证、收入证明等。

2. 提交申请： 向贷款机构提交贷款申请和相关资料。

3. 审贷查验： 贷款机构对借款人资质、抵押物等进行审核，并进行现场查验。

4. 签订合同： 审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同。

5. 办理抵押登记： 借款人到房产管理部门办理抵押登记，将房产抵押给贷款机构。

6. 放款发贷： 抵押登记完成后，贷款机构将贷款资金发放至借款人账户。

受理上海房抵贷的机构有哪些？

上海房抵贷的受理机构主要分为两类：

1. 银行类

1. 国有银行： 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行。

2. 股份制银行： 招商银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、中信银行。

3. 城商行： 上海银行、上海农商行等。

2. 金融担保公司

4. 丰融担保： 上海市最大担保公司之一，提供各类贷款担保服务。

5. 嘉定担保： 嘉定区国有担保公司，支持小微企业融资。

6. 普信担保： 提供企业贷款、个人信贷、工程担保等业务。

7. 申万担保： 与申万银行合作，提供房抵贷、抵押贷等金融产品。

结语

选择上海房抵贷机构时，需要根据自己的实际情况，结合贷款利率、贷款期限、贷款额度、办理流程等因素综合考虑。也要注意查看贷款机构的资质、信誉和服务水平，避免落入贷款陷阱。

欢迎大家在评论区提问或分享自己的房抵贷经验，让我们共同交流和探讨！